長く住んでいる住宅やマンションでは、設備や内装の劣化が少しずつ進んでいきます。快適な暮
らしを維持するためには、適切な時期にリフォームを検討することが大切です。
リフォームは、価格・安全・耐震・環境への配慮など様々な条件を考慮しながら計画することで、
より満足度の高い住まいづくりにつながります。
この記事では、
お風呂（浴槽）・トイレ・キッチン・洗面所・外構関連・内装関連のリフォーム目安時期をわかりや
すく紹介し、それぞれのリフォーム内容やポイントについて解説します。

【お風呂（浴槽）のリフォーム目安】

目安：15〜20年
お風呂は毎日使用するため、水垢やカビなどの影響を受けやすい場所です。住宅だけでなくマン
ションでも、15年以上経過すると設備の劣化が目立つケースが多くなります。

主なリフォーム内容

● 浴槽やユニットバスの交換
● 壁・床の防水改修
● 換気設備の交換
● 断熱性能の向上

最近の浴室設備は、省エネ性能や環境への配慮が進んでおり、断熱浴槽や節水シャワーなどの
機能が充実しています。リフォームサービスを利用することで、快適性だけでなく光熱費の削減
にもつながります。

リフォームのサイン

● 浴槽のひび割れ
● 排水の臭い
● カビが落ちにくい
● 水漏れ

【トイレのリフォーム目安】

目安：10〜15年
トイレは比較的耐久性の高い設備ですが、内部部品や給排水設備は時間とともに劣化します。
住宅やマンションのトイレリフォームでは、節水型トイレへの交換が人気です。

主なリフォーム内容

● 便器の交換
● 温水洗浄便座の設置
● 壁紙や床材の張り替え
● 手洗いカウンターの設置

最新のトイレは節水機能が大幅に向上しているため、リフォーム後は水道料金の削減というメ
リットも期待できます。

【キッチンのリフォーム目安】

目安：15〜20年
キッチンは生活の中心となる場所であり、使い勝手や収納力が暮らしやすさに大きく影響しま
す。

主なリフォーム内容

● システムキッチンの交換
● コンロやIHの交換
● レンジフードの交換
● 収納スペースの改善

最近は、家事の負担を減らす食洗機やタッチレス水栓などの便利なサービス機能を備えたキッ
チンも増えています。リフォームを検討する際は、価格だけでなく機能性や環境性能も比較する
ことが大切です。

【洗面所のリフォーム目安】

目安：10〜15年
洗面所は湿気が多く、水廻り設備の中でも劣化が進みやすい場所です。住宅やマンションでは、
洗面台だけでなく床材や収納スペースも含めてリフォームするケースが多くあります。

主なリフォーム内容

● 洗面台の交換
● 床材の張り替え
● 収納スペースの改善
● 照明設備の交換

リフォームでは、防水性や耐久性の高い素材を選ぶことで、長く快適に利用できる洗面空間をつ
くることができます。

【外構（エクステリア）のリフォーム目安】

目安：15〜25年
住宅の外構は雨風や紫外線の影響を受けるため、経年劣化が進みやすい部分です。外構リ
フォームでは、外観の美しさだけでなく安全性や防犯対策も重要なポイントになります。

主なリフォーム内容

● 駐車場の舗装
● フェンスや門柱の交換
● カーポートの設置
● 庭の整備

また、住宅の外壁リフォームと同時に外構を見直すことで、住まい全体のデザインや環境性能を
向上させることも可能です。

【内装リフォームの目安】

目安：10〜15年
住宅やマンションの内装は、日常生活による汚れや傷が蓄積しやすい部分です。内装リフォーム
は比較的価格も抑えやすく、住まいの印象を大きく変えることができます。

主なリフォーム内容

● クロス（壁紙）の張り替え
● フローリングの交換
● 天井材の交換
● 建具の交換

最近では、消臭・抗菌・調湿機能を持つ壁紙など、環境に配慮した建材も多く利用されています。

【リフォームを検討する際のポイント】

住宅やマンションのリフォームを成功させるためには、以下の条件を確認することが重要です。

① リフォームの価格と予算

工事内容によって価格は大きく変わるため、複数の会社から見積もりを取ることがおすすめで
す。

② 安全性と耐震性能

古い住宅では、リフォームと同時に耐震補強を検討することで安心して住み続けることができま
す。

③ 環境性能

断熱性能や省エネ設備を導入することで、住まいの環境性能を高めることができます。

【まとめ｜住宅・マンションのリフォームは計画的に】

住宅やマンションの設備には、それぞれ適切なリフォーム時期があります。

リフォーム箇所	目安時期
お風呂（浴槽）	15〜20年
トイレ	10〜15年
キッチン	15〜20年
洗面所	10〜15年
外構・外壁	15〜25年
内装	10〜15年

リフォームは単に設備を新しくするだけでなく、安全性・耐震性・環境性能を向上させる重要な機
会でもあります。
信頼できるリフォームサービスを利用し、住まいの条件に合った最適なリフォーム計画を立てる
ことが大切です。